A chi è rivolto
L'istanza di sanatoria deve essere presentata dal proprietario (o da chi ne abbia titolo) o dal responsabile dell'abuso.
Descrizione
L’art. 209 della L.R. 65/2014 prevede che in caso di interventi edilizi realizzati in assenza di permesso di costruire o in difformità da esso, oppure in assenza di SCIA o in difformità da essa, l'avente titolo può richiedere il rilascio del Permesso di Costruire in Sanatoria, l'Attestazione di Conformità in Sanatoria o la SCIA in Sanatoria a condizione che gli interventi abusivi realizzati siano conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dei medesimi che al momento della presentazione della domanda di sanatoria.
Ai sensi del comma 2 del medesimo articolo, in presenza dei presupposti previsti dalla normativa, all’istanza di sanatoria consegue:
a) Il rilascio del Permesso di Costruire in Sanatoria per gli interventi previsti dall’art. 134 della L.R. 65/2014 nonché per gli interventi di cui all’art. 135 comma 2 lett. d) nei casi in cui ricorrano le condizioni di cui all’art. 10 comma 1 lett. c) del DPR 380/2001;
b) il rilascio dell’Attestazione di Conformità in Sanatoria o SCIA in Sanatoria per gli interventi previsti dall’art. 135, diversi da quelli di cui alla lett. a).
Il rilascio del Permesso di Costruire in Sanatoria, dell'Attestazione di Conformità in Sanatoria o della SCIA in Sanatoria è subordinato al pagamento di una sanzione pecuniaria determinata ai sensi dell'art. 209 commi 5 e 6ter della L.R. 65/2014 nonché dei contributi di cui al Capo I della L.R. 65/2014, se dovuti, nonché di altre eventuali sanzioni previste da normative specifiche.
Come fare
- PRATICHE DI COMPETENZA SUE (Edilizia residenziale):
dal 1° marzo 2016, l'obbligo di trasmissione in via telematica per TUTTE le pratiche di edilizia residenziale di competenza dello sportello SUE (possibilità dell'invio alternativo cartaceo solo per l'Attività edilizia libera - Comunicazione inizio lavori (CIL) ai sensi dell'art. 136 comma 1 lett.a) e comma 2 lett. b), c), c bis), d), e), f) che consente il deposito diretto dell'avente titolo e non necessita di asseverazione di tecnico abilitato).
Per le modalita' di inoltro delle pratiche telematiche e per il recepimento della relativa modulistica si prega di fare riferimento alla pagina web dedicata Comune di Greve > Home > Amministrazione > Documenti e dati > Modulistica (vedi moduli sotto pubblicati). L'atto o l'insieme di atti e il modello di presentazione XLM dovranno pervenire da casella mail di posta elettronica certificata (PEC) alla casella mail di posta elettronica del nostro Comune ovvero "comune.greve-in-chianti@postacert.toscana.it" ; ;
- PRATICHE DI COMPETENZA SUAP (Edilizia produttiva e attivita'):
L'ufficio SUAP dal 1 aprile 2015 non accetta pratiche in forma cartacea neanche da soggetti di natura non imprenditoriale (Associazioni, Circoli e Affittacamere non professionali) per i quali veniva applicata una deroga all'invio per P.E.C..
Per l'accesso alla piattaforma STAR - Sistema Telematico di Accettazione Regionale è sufficiente la tessera sanitaria mentre per la presentazione di istanze è necessaria anche la Firma digitale, le istruzioni relative a tale procedura sono comunque disponibili all'interno del sito della Regione.
Scaricare la modulistica direttamente dalla sezione dedicata
Cosa serve
Per il rilascio del Permesso di Costruire, Attestazione di Conformità o SCIA in Sanatoria dovrà essere presentato:
1) modulo Permesso di Costruire in Sanatoria in bollo (modulistica unica regionale), modulo Attestazione di Conformità in Sanatoria in bollo (modulistica comunale) o modulo SCIA in Sanatoria (modulistica unica regionale);
2) relazione tecnica, debitamente compilata, a firma di professionista abilitato,
3) Dichiarazione Sostitutiva Atto Notorio (ai sensi del D.P.R. 445/2000) che asseveri altresì la doppia conformità delle opere realizzate alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della loro realizzazione che al momento della presentazione della domanda;
4) Dichiarazione Sostitutiva Atto Notorio (ai sensi del D.P.R. 445/2000) da parte del Richiedente sul periodo di realizzazione dell'abuso,
5) elaborati grafici;
6) ogni parere, nulla osta o atto di assenso necessario;
7) pratica paesaggistica, nel caso in cui l'intervento lo richieda (se l'intervento abusivo ha comportato opere esterne in zona vincolata ai fini paesaggistici) corredata dalla richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica (ai sensi degli artt. 167 comma 4 e 181 comma 1 ter D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.) e da un'ulteriore copia degli elaborati grafici e della documentazione fotografica (per l'invio in Soprintendenza dovrà essere formita);
8) attestazione del versamento dei diritti di segreteria (vedi Tabella diritti di segreteria);
9) elaborato della copertura (se l'intervento riguarda la copertura);
10) richiesta autorizzazione in sanatoria ai fini del vincolo idrogeologico (se l'intervento ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico).
11) eventuali altri elaborati richiesti da normative di settore.
Cosa si ottiene
Sanatoria edilizia
Tempi e scadenze
Quanto costa
ll costo relativo al Permesso di Costruire in sanatoria, Attestazione di Conformità in sanatoria o SCIA in Sanatoria si compone delle seguenti voci:
- diritti di segreteria;
Il costo relativo al rilascio si compone delle seguenti voci:
- attestazione versamento sanzioni previste dall'art. 209 commi 5 e 6ter della L.R. 65/2014
- oblazione per gli interventi penalmente rilevanti (per i casi di parziale difformità, l'oblazione è calcolata con riferimento alla parte di opera difforme)
- attestazione versamento sanzioni previste dall'art. 167 D.Lgs. 42/2004, in caso sia stata presentata contestualmente richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica;
- sanzione amministrativa per gli interventi non penalmente rilevanti
- (eventuali) contributi per oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione (vedi allegato Tabelle contributo).
Modalità di pagamento
tramite la home page del comune servizio PAGO-PA Informativa pagamenti telematici
Accedi al servizio
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Normativa di riferimento
- Art. 209 L.R. 65/2014